Al Mamoura, Abu Dhabi
Abu Dhabi Mira Hills ist eine geplante Stadt auf 560 Hektar in Al Mamoura, entwickelt von Mira Developments in Partnerschaft mit AD Ports Group, nach einem Masterplan von BIG — Bjarke Ingels Group.
In fünf Bauabschnitten geplant, verbindet die Stadt Wohnquartiere, einen Championship-Golfplatz, Lagunen und Privatstrände, einen großen Zentralpark, Bildung, Gesundheitsversorgung, Fünf-Sterne-Hotellerie, Wirtschaft, Handel und Kultur. Erwartet werden rund 70.000 Bewohner sowie weitere 50.000 Menschen, die täglich zum Arbeiten, Lernen und für anderes hierherkommen.
Ausgewählte Grundstücke stehen im Eigentum (Freehold) zur Entwicklung von Wohngebäuden, Villen und Reihenhäusern zur Verfügung, ab AED 20 million.
Ein Championship-Golfplatz mit 18 Löchern bildet eine der prägenden Landschaften von Abu Dhabi Mira Hills. Um ihn herum zieht sich ein 5 km langes Netz aus Meerwasserlagunen durch die Wohnquartiere, mit acht Privatstränden entlang der Uferlinie.
Im Zentrum des Masterplans schaffen mehr als 460.000 m² Parkfläche ein grünes Ziel für die ganze Stadt und verbinden die Quartiere über gestaltete öffentliche Räume und Fußwege.
Abu Dhabi Mira Hills ist nicht als Wohnanlage geplant. Zwei Universitäten und Forschungseinrichtungen, drei Schulen, acht Kindergärten und eine Klinik mit 200 Betten bringen Bildung und Gesundheitsversorgung in die Stadt selbst. Drei Fünf-Sterne-Hotels und -Resorts ergänzen Hotellerie und Markenwohnen, während Wirtschaft, Handel und Kultur den Tag über für Betrieb sorgen.
So entsteht eine Stadt, die um den Alltag herum geplant ist, und nicht eine Ansammlung voneinander getrennter Wohnprojekte.
Zum Masterplan gehören ein 320.000 m² großes Handels- und Freizeitziel mit einer 700 m langen Indoor-Skipiste sowie The Cube — ein 100 m hoher Wirtschaftsstandort mit gemischter Nutzung, geschaffen für die internationale Immobilienbranche.
Das Museum der VAE und ein Mehrzweckstadion ergänzen Kultur und öffentliches Leben, während die durchgehend fußläufige obere Ebene den Alltag von Straßen, Parken und Anlieferung darunter trennt.
Über die Stadt hinweg verbinden 42 km Wanderwege und 21 km Radwege Quartiere, Parks und wichtige Ziele.
Ausgewählte Standorte innerhalb von Abu Dhabi Mira Hills stehen regionalen und internationalen Entwicklern für Wohngebäude, Villen und Reihenhäuser offen. Zu jeder Möglichkeit gehören eine festgelegte Lage, eine zulässige Nutzung, eine Grundstücksfläche und ein Baurecht; das einzelne Projekt behält dabei seine eigene Identität und wird unter dem Namen seines Entwicklers realisiert.
Die Teile des Masterplans bieten unterschiedliche Situationen — vom Golf- und Wasserlagenquartier über parkzugewandte Nachbarschaften bis zu städtischeren Standorten.
Masterplan, aktuell verfügbare Grundstücke und die Wege, auf denen Sie hier ein eigenes Projekt realisieren können.
Championship-Golfplatzmit 18 Löchern
Fünf KilometerMeerwasserlagunen
AchtPrivatstrände
460.000 m²Zentralpark
Einkaufszentrum undIndoor-Skipiste
Drei Fünf-Sterne-Hotelsund -Resorts
Zwei Universitäten undForschungseinrichtungen
Klinik mit 200 Bettenund Longevity-Zentrum
Museum der VAE undMehrzweckstadion
AutofreieFußgängerebene
Abu Dhabi Mira Hills liegt in Al Mamoura mit direkter Anbindung an die E11: Die Stadt liegt damit zwischen Abu Dhabi und Dubai und in guter Reichweite beider internationaler Flughäfen dieses Korridors.
Die Innenstädte von Abu Dhabi und Dubai sind jeweils rund 40 Minuten entfernt, der Zayed International Airport und der Al Maktoum International Airport jeweils etwa 30 Minuten.
Innerhalb von Abu Dhabi Mira Hills sind die Quartiere auf Alltagstauglichkeit hin geplant: Parks, Kinderbetreuung und öffentlicher Nahverkehr liegen wenige Gehminuten von den Wohnbereichen entfernt.
Abu Dhabi verbindet langfristiges Stadtwachstum mit einem zunehmend internationalen Immobilienmarkt. Ausländische Staatsangehörige können in ausgewiesenen Investmentzonen Eigentum erwerben, und sowohl die Investitions- als auch die Entwicklungstätigkeit im Emirat nehmen weiter zu.
2025 verzeichnete Abu Dhabi Immobilientransaktionen über AED 142 billion in 42.814 Abschlüssen. Im selben Jahr wurden 56 neue Immobilienprojekte registriert, und die ausländischen Direktinvestitionen in den Immobilienmarkt erreichten AED 8.2 billion von Investoren aus mehr als 100 Nationen.
In ganz Abu Dhabi Mira Hills stehen ausgewählte Grundstücke im Eigentum für Wohngebäude, Villen und Reihenhäuser zur Verfügung.
Jeder Standort liegt in einem definierten Teil des Masterplans und bringt eigene Bebauungsparameter mit, sodass Partner Wohnform, Größenordnung und Umfeld passend zu ihrer Strategie wählen können.
Ein Entwickler kann die volle Kontrolle über sein Projekt behalten oder Mira Developments in dem Maß hinzuziehen, das zu seiner Erfahrung, seinen internen Kapazitäten und seiner Marktstrategie passt.
Zur Wahl stehen vier Entwicklungsmodelle:
Sie erwerben das Grundstück und entwickeln es selbst; der Entwurf wird auf Stimmigkeit mit dem übergeordneten Masterplan geprüft.
Partnerschaft mit Mira Developments in Entwurf, Bau, Markenführung und Vertrieb, auf Basis einer vereinbarten kommerziellen Struktur.
Sie bleiben Entwickler des Projekts, während Mira Developments es durch seine wesentlichen Phasen führt.
Sie beauftragen Mira Developments für einzelne Teile des Entwicklungsprozesses, etwa Genehmigungen und Freigaben.
Abu Dhabi Mira Hills verbindet ausgewählte Grundstücke im Eigentum mit einem Masterplan von BIG und mehr als AED 55 billion geplanter Investition in die Stadt insgesamt.
Für den einzelnen Entwickler geht das Angebot über das Grundstück hinaus: Sein Projekt wird Teil eines Ziels, dessen Infrastruktur, Landschaft, Bildung, Gesundheitsversorgung, Hotellerie und große Freizeiteinrichtungen im Maßstab einer Stadt geplant sind.
Die Grundstücke stehen zur Verfügung, während Abu Dhabi Mira Hills selbst Gestalt annimmt.
Bauabschnitt 1 umfasst rund 1,3 km² und ist als vollständiges Quartier geplant: Wohnen, Bildung, Gesundheitsversorgung, Handel, Gastronomie und Sportinfrastruktur.
Projekte, die in dieser Phase einsteigen, entwickeln sich damit gemeinsam mit der Stadt, während sich deren Landschaft, Institutionen und Ziele etablieren.
Straßen, Versorgung, öffentlicher Raum und Landschaft gehören zum übergeordneten Entwicklungsprogramm, ebenso Golfplatz, Lagunen, Parks, Bildung, Gesundheitsversorgung und Hotellerie.
Der einzelne Entwickler kann Kapital und Kompetenz damit auf sein eigenes Wohnprodukt konzentrieren und wird zugleich Teil eines sehr viel größeren städtischen Umfelds.
Entwickler, die in den VAE bereits etabliert sind, können die volle Kontrolle über ihr Projekt behalten. Internationale Gruppen, die neu in den Markt eintreten, können stattdessen Mira Developments für Genehmigungen, Entwurf, Bau, Markenführung oder die vollständige Projektrealisierung hinzuziehen.
So entsteht ein Weg nach Abu Dhabi, der sich an Erfahrung und Kapazitäten des jeweiligen Partners anpassen lässt.
In Abu Dhabi Mira Hills werden rund 70.000 Bewohner erwartet, während Universitäten, Gesundheitsversorgung, Hotels, Büros, Handel und weitere Ziele voraussichtlich täglich 50.000 weitere Menschen in die Stadt bringen.
Zusammen mit der direkten E11-Anbindung nach Abu Dhabi und Dubai eröffnet das einzelnen Wohnprojekten eine Nachfrage, die über die ständige Einwohnerschaft der Stadt hinausgeht.
Tamara Getigezheva, Mitgründerin von Mira Developments, erläutert, welche Möglichkeiten Abu Dhabi Mira Hills Entwicklern eröffnet — von der Wahl des richtigen Standorts im Masterplan bis zur Wahl des Entwicklungsmodells, das zu ihrer Strategie passt.
Mira Developments ist bekannt für markengebundene, vollständig möblierte Wohnungen, die in Zusammenarbeit mit führenden Lifestyle-Häusern entstehen — darunter Bentley Home, ETRO Home, ELIE SAAB, Jacob & Co., Trussardi, John Richmond und Gianfranco Ferré Home. Ob Residenz im Hochhaus oder Villa der Spitzenklasse in einer geschlossenen Wohnanlage: Jede Immobilie von Mira Developments ist bezugsfertig. Von Designer-Interieurs und hochwertigen Haushaltsgeräten bis zu Services auf Hotelniveau ist jedes Detail durchdacht.
AD Ports Group ist ein an der Abu Dhabi Securities Exchange notiertes Unternehmen und ein wesentlicher Treiber der wirtschaftlichen Entwicklung der VAE. Mit fünf Geschäftsbereichen — Häfen, Wirtschaftsstädte und Freizonen, Maritimes und Schifffahrt, Logistik sowie Digitales — umfasst das Portfolio 34 Terminals, eine Präsenz in über 50 Ländern und mehr als 550 Quadratkilometer Wirtschaftszonen innerhalb der KEZAD Group, dem größten integrierten Verbund für Handel, Logistik und Industrie im Nahen Osten.
Abu Dhabi Mira Hills ist eine nach Masterplan entstehende Stadt auf 560 Hektar / 5,6 km² in Al Mamoura, Abu Dhabi. Entwickelt von Mira Developments in Partnerschaft mit AD Ports Group, nach einem Masterplan von BIG — Bjarke Ingels Group, verbindet sie Wohnquartiere mit Golf, Wasserlagen, Parks, Bildung, Gesundheitsversorgung, Hotellerie, Wirtschaft, Handel und Kultur.
Abu Dhabi Mira Hills wird von Mira Developments in Partnerschaft mit AD Ports Group entwickelt. Den übergeordneten Masterplan hat BIG — Bjarke Ingels Group entworfen. Einzelne Wohnprojekte innerhalb der Stadt können zudem von regionalen und internationalen Entwicklungspartnern realisiert werden.
Abu Dhabi Mira Hills liegt in Al Mamoura mit direkter Anbindung an den E11-Korridor zwischen Abu Dhabi und Dubai. Die Innenstädte von Abu Dhabi und Dubai sind rund 40 Minuten entfernt, der Zayed International Airport und der Al Maktoum International Airport etwa 30 Minuten.
Ausgewählte Grundstücke stehen im Eigentum für Wohngebäude, Villen und Reihenhäuser zur Verfügung, ab AED 20 million. Zu jeder Möglichkeit gehören eine festgelegte Lage, eine zulässige Nutzung, eine Grundstücksfläche und ein Baurecht.
Die Möglichkeiten stehen regionalen und internationalen Entwicklern, Investmentgesellschaften und Family Offices offen. Partner können eigenständig entwickeln oder über verschiedene Entwicklungsmodelle mit Mira Developments zusammenarbeiten.
Zur Wahl stehen vier Modelle: eigenständige Entwicklung, Joint Venture, Fee Development und einzelne Entwicklungsleistungen. Welche Struktur passt, hängt von der Erfahrung des Partners, seinen internen Kapazitäten und dem gewünschten Grad der Beteiligung ab.
Entwickler können das Online-Auswahltool nutzen oder die aktuelle Verfügbarkeit direkt anfragen. Die Auskunft umfasst verfügbare Standorte, zulässige Nutzungen, indikative Bebauungsparameter, Preise und kommerzielle Konditionen.
Die derzeitigen Möglichkeiten sind für Wohnbebauung ausgewiesen: Wohngebäude, Villen und Reihenhäuser. Zulässige Nutzung und Baurecht sind für jeden einzelnen Standort festgelegt.
Der Masterplan umfasst einen Championship-Golfplatz mit 18 Löchern, ein 5 km langes Lagunennetz mit acht Privatstränden, 460.000 m² Zentralpark, zwei Universitäten, Schulen und Kindergärten, eine Klinik mit 200 Betten, drei Fünf-Sterne-Hotels und -Resorts, ein Einkaufszentrum mit Indoor-Skipiste, den Wirtschaftsstandort The Cube, ein Mehrzweckstadion und das Museum der VAE.
Die Entwicklungsmöglichkeiten beginnen bei AED 20 million. Der Preis hängt von Lage, Grundstücksfläche, zulässiger Nutzung und Bebauungsparametern ab.
Ja. Partner können eigenständig entwickeln oder Mira Developments über ein Joint Venture, eine Fee-Development-Struktur oder einzelne Entwicklungsleistungen einbinden. Je nach Modell kann Mira Developments Entwurf, Genehmigungen, Bau, Markenführung und Vertrieb übernehmen.
Bauabschnitt 1 umfasst rund 130 Hektar / 1,3 km² und ist als vollständiges Stadtquartier geplant: Wohnen, Bildung, Gesundheitsversorgung, Lebensmittelhandel, Restaurants, Geschäfte und Sportanlagen.
Erhalten Sie die aktuelle Verfügbarkeit: Standorte, Bebauungsparameter, Preise und kommerzielle Konditionen innerhalb des Masterplans.
