阿布扎比 Al Mamoura
Abu Dhabi Mira Hills 是位于 Al Mamoura 的 560 公顷总体规划新城，由 Mira Developments 与 AD Ports Group 合作开发，总体规划由 BIG — Bjarke Ingels Group 设计。
项目分五期建设，将住宅片区、锦标赛级高尔夫球场、泻湖与私人海滩、大型中央公园，以及教育、医疗、五星级酒店、商务、零售与文化设施汇于一处。预计常住人口约 70,000 人，另有约 50,000 人每日因工作、就学及其他活动进入城中。
总体规划内提供精选永久产权开发地块，可建公寓楼、独栋别墅与联排别墅，AED 20 million 起。
18 洞锦标赛级高尔夫球场是 Abu Dhabi Mira Hills 最具辨识度的景观之一。球场周围，全长 5 公里的海水泻湖水系穿过各住宅片区，滨水岸线嵌入八处私人海滩。
总体规划的中心是超过 460,000 平方米的公园绿地，它既是城市级的绿色目的地，也以景观化的公共空间与步行路径把各个片区连成一体。
Abu Dhabi Mira Hills 的定位不止于住宅社区。两所大学与研究机构、三所学校、八所幼儿园，以及一座 200 床位医院，把教育与医疗置于城市内部；三家五星级酒店与度假村带来酒店业与品牌住宅；商务、零售与文化设施则让城市全天保持活力。
由此形成的是一座围绕日常生活组织起来的城市，而不是若干彼此孤立的住宅项目。
更大范围的总体规划包含一座 320,000 平方米的地标级零售与娱乐目的地，内设 700 米室内滑雪道；以及 The Cube——一座 100 米高、为国际房地产行业打造的综合商务中心。
阿联酋博物馆 与一座多功能体育场增添了文化与公共目的地；以步行为主的上层平台，则把日常公共生活与其下的车行、停车和后勤彻底分开。
全城 42 公里步道与 21 公里骑行道，串联起各片区、公园与主要目的地。
Abu Dhabi Mira Hills 内的精选地块面向区域及国际开发商开放，可用于公寓、独栋别墅与联排别墅项目。每宗机会都有明确的位置、允许用途、地块面积与可建规模；各项目保留自身品牌，并以开发商自己的名义交付。
总体规划的不同区段提供不同的环境——从高尔夫片区、滨水片区，到面向公园的街区与更具城市感的位置。
了解总体规划、当前可售地块，以及在城中打造自有项目的不同方式。
18 洞锦标赛级高尔夫球场
五公里海水泻湖
八处私人海滩
460,000 平方米中央公园
地标购物中心与室内滑雪场
三家五星级酒店与度假村
两所大学与研究机构
200 床位医院与抗衰老中心
阿联酋博物馆与多功能体育场
纯步行上层平台
Abu Dhabi Mira Hills 位于 Al Mamoura，可直接进出 E11 高速公路，使这座城市正处在阿布扎比与迪拜之间，并可便捷抵达服务该走廊的两座国际机场。
阿布扎比市中心与迪拜市中心各约 40 分钟车程；Zayed International 机场与 Al Maktoum International 机场约 30 分钟车程。
在 Abu Dhabi Mira Hills 内部，街区按日常可达性规划：公园、托幼与公共交通均在住宅区步行可及的范围内。
阿布扎比兼具长期的城市增长与日益国际化的房地产市场。外籍人士可在指定投资区域内持有永久产权物业，全酋长国的投资与开发活动也在持续扩张。
2025 年，阿布扎比房地产交易额达 AED 142 billion，成交 42,814 宗。同年新登记房地产开发项目 56 个，房地产市场的外商直接投资达 AED 8.2 billion，投资者来自 100 个以上国家和地区。
Abu Dhabi Mira Hills 全域提供精选永久产权地块，可建公寓楼、独栋别墅与联排别墅。
每宗地块位于总体规划中的特定区段，并配有各自的开发参数，合作方可据此选择最契合自身策略的物业类型、开发体量与环境。
开发商既可完全自主掌控项目，也可按照自身经验、内部能力与市场策略，选择与 Mira Developments 合作的深度。
共有四种开发模式：
由您自行获取地块并独立开发，设计需经审核，以确保与整体总体规划相协调。
按约定的商务架构，与 Mira Developments 在设计、施工、品牌与销售各环节合作。
您仍是项目的法定开发商，由 Mira Developments 负责推进各关键阶段。
就开发流程中的特定环节委托 Mira Developments，例如审批与许可办理。
Abu Dhabi Mira Hills 将精选永久产权开发地块、BIG 的总体规划，以及全城超过 AED 55 billion 的规划投资结合在一起。
对单个开发商而言，这份机会并不止于土地本身：项目将成为一处目的地的组成部分，而这处目的地的基础设施、景观、教育、医疗、酒店与大型休闲设施，都是按城市尺度统一规划的。
开发机会开放之时，Abu Dhabi Mira Hills 本身仍在成形。
一期约 1.3 平方公里，按完整片区规划，涵盖住宅开发、教育、医疗、零售、餐饮与体育设施。
因此，此时进入的项目将与整座城市一同成长，见证其景观、机构与目的地逐步落成。
道路、市政管网、公共空间与景观纳入整体开发计划，高尔夫球场、泻湖、公园、教育、医疗与酒店亦然。
这让单个开发商得以把资金与专长集中在自己的住宅产品上，同时成为一个规模大得多的城市环境的一部分。
已在阿联酋立足的开发商可完全掌控自己的项目；初次进入该市场的国际集团，则可借助 Mira Developments 完成审批、设计、施工、品牌，乃至项目的整体交付。
由此形成的进入路径，可以按每一位合作方的经验与能力灵活调整。
Abu Dhabi Mira Hills 预计常住人口约 70,000 人，而大学、医疗、酒店、办公、零售等目的地预计每日再为城市带来约 50,000 人。
加上经 E11 直连阿布扎比与迪拜，单个住宅项目由此能触达的需求，将超出本地常住人口本身。
Tamara Getigezheva（Mira Developments 联合创始人）介绍 Abu Dhabi Mira Hills 为开发商带来的机会——从在总体规划中选定合适位置，到选择最契合自身策略的开发模式。
Mira Developments 以与顶级生活方式品牌合作打造品牌化精装全配住宅著称，合作品牌包括 Bentley Home、ETRO Home、ELIE SAAB、Jacob & Co.、Trussardi、John Richmond、Gianfranco Ferré Home。无论是高层公寓还是封闭社区中的超豪华别墅，Mira Developments 的每一处物业都可拎包入住：从设计师室内方案、高端家电到酒店式服务，每一处细节都经过考量。
AD Ports Group 是在阿布扎比证券交易所上市的公司，也是阿联酋经济发展的关键推动力量。集团经营港口、经济城与自贸区、海事与航运、物流、数字五大业务板块，旗下拥有 34 座码头，业务遍及 50 多个国家，并在 KEZAD Group 内管理超过 550 平方公里的经济区——中东地区规模最大的贸易、物流与工业一体化产业集群。
Abu Dhabi Mira Hills 是位于 阿布扎比 Al Mamoura 的总体规划新城，占地 560 公顷 / 5.6 平方公里。项目由 Mira Developments 与 AD Ports Group 合作开发，总体规划由 BIG — Bjarke Ingels Group 设计，将住宅片区与高尔夫、滨水、公园、教育、医疗、酒店、商务、零售及文化目的地结合在一起。
Abu Dhabi Mira Hills 由 Mira Developments 与 AD Ports Group 合作开发，整体总体规划由 BIG — Bjarke Ingels Group 设计。城中部分住宅项目亦可由区域及国际开发合作方承建。
Abu Dhabi Mira Hills 位于 Al Mamoura，可直接进出连接阿布扎比与迪拜的 E11 走廊。阿布扎比市中心与迪拜市中心约 40 分钟车程，Zayed International 机场与 Al Maktoum International 机场约 30 分钟车程。
提供精选永久产权地块，可建公寓楼、独栋别墅与联排别墅，AED 20 million 起。每宗机会均有明确的位置、允许用途、地块面积与可建规模。
机会面向区域及国际开发商、投资公司与家族办公室开放。合作方可自主开发，也可通过多种开发模式与 Mira Developments 合作。
共有四种模式：自主开发、合资开发、代建，以及单项开发服务。选择哪一种，取决于合作方的经验、内部能力，以及希望的参与程度。
开发商可使用线上地块查询工具，或直接索取当前可售清单。内容包括可选位置、允许用途、指示性开发参数、价格与商务条件。
当前地块用于住宅开发，包括公寓楼、独栋别墅与联排别墅。允许用途与可建规模按每宗地块分别确定。
总体规划包含 18 洞锦标赛级高尔夫球场、全长 5 公里并设八处私人海滩的泻湖水系、460,000 平方米中央公园、两所大学及学校与幼儿园、一座 200 床位医院、三家五星级酒店与度假村、设有室内滑雪道的地标购物中心、The Cube 商务中心、一座多功能体育场，以及 阿联酋博物馆。
开发地块 AED 20 million 起。价格取决于位置、地块面积、允许用途与开发参数。
可以。合作方既可自主开发，也可通过合资、代建或单项开发服务与 Mira Developments 合作。视模式而定，Mira Developments 可承担设计、审批、施工、品牌与销售等工作。
一期约 130 公顷 / 1.3 平方公里，按完整的城市片区规划，涵盖住宅开发、教育、医疗、生鲜零售、餐厅、商店与体育设施。
获取当前可售清单：总体规划内各地块的位置、开发参数、价格与商务条件。
